Arquitectura e Ingeniería

Elaboración de Proyectos de reforma de viviendas y locales.

Entendemos que cada espacio es único y debe reflejar la personalidad y necesidades de sus ocupantes. Por ello, nos especializamos en proyectos de reforma tanto de viviendas como de locales comerciales, asegurando diseños funcionales y estéticamente atractivos que optimizan el uso del espacio y mejoran la calidad de vida de sus usuarios.

Proyectos de eliminación de barreras arquitectónicas en portales y entradas de edificios de viviendas

La accesibilidad es un derecho fundamental. Nos dedicamos a diseñar soluciones que eliminen las barreras arquitectónicas en portales y entradas de edificios residenciales, garantizando que todas las personas, incluyendo personas mayores, con movilidad reducida o con discapacidad, puedan acceder y desplazarse con comodidad y seguridad.

Informes periciales

Ofrecemos servicios de elaboración de informes periciales, proporcionando evaluaciones técnicas precisas y detalladas que respaldan procesos legales, asegurando una base sólida y objetiva en cualquier litigio relacionado con la construcción o el estado de inmuebles.

Proyectos de legalización, adecuación y licencias de obra

La legalización de obras, la adecuación de espacios y la obtención de licencias de obra son procesos esenciales para garantizar que cualquier intervención en inmuebles cumpla con la normativa urbanística vigente. En nuestro estudio de arquitectura e ingeniería, nos especializamos en la tramitación de licencias y regularización de obras en Madrid capital, asegurando un proceso eficiente y conforme a la ley.

¿Por qué es importante la legalización de obras y la obtención de licencias?

 Evita sanciones y multas por parte del Ayuntamiento de Madrid.

 Garantiza la seguridad y viabilidad del proyecto.

 Permite la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad sin inconvenientes.

 Facilita la venta o alquiler del inmueble al contar con todos los permisos en regla.

Tipos de proyectos que gestionamos

1. Legalización de obras sin licencia: Regularización de construcciones realizadas sin autorización previa.

2. Licencias de obra mayor y menor: Obtención de permisos para reformas, rehabilitaciones y ampliaciones.

3. Cambio de uso de local a vivienda: Tramitación de permisos para adaptar locales comerciales a viviendas.

4. Adecuación de locales comerciales: Gestión de licencias para adaptar negocios a las normativas vigentes.

5. Declaraciones responsables y comunicación previa: Alternativas a licencias para obras menores y actividades específicas.

6. Subsanación de expedientes urbanísticos: Regularización de edificaciones con infracciones para su correcta inscripción.

Beneficios de contar con un equipo experto en legalizaciones y licencias

 Asesoramiento integral en normativa urbanística.

 Tramitación ágil y eficaz para evitar retrasos y sanciones.

 Cumplimiento con la normativa técnica y urbanística.

 Reducción de costes y tiempos gracias a una gestión eficiente.

Si necesita regularizar su vivienda, obtener una licencia de obra o gestionar el cambio de uso de su inmueble en Madrid, nuestro equipo de expertos le proporcionará un servicio personalizado para garantizar la viabilidad y legalidad de su proyecto.

Dirección de obras y su posterior certificación

La dirección de obra y su posterior certificación son aspectos clave en cualquier proyecto arquitectónico o de ingeniería, asegurando que las construcciones cumplen con la normativa vigente, los estándares de calidad y las exigencias de la Ley de Ordenación de la Edificación. En nuestro estudio, nos especializamos en la supervisión técnica de proyectos de alto nivel en Madrid y su periferia, garantizando una ejecución profesional y sin riesgos.

¿Por qué es fundamental contar con una dirección de obra profesional?

 Control y supervisión en cada fase de la obra para garantizar el cumplimiento de los plazos y la calidad de los materiales.

 Cumplimiento normativo y legal asegurando que el proyecto se ajusta a la legislación vigente.

 Optimización de recursos minimizando errores y sobrecostes innecesarios.

 Seguridad en la construcción aplicando medidas estrictas de prevención de riesgos laborales.

 Garantía de certificación oficial para validar la conformidad de la obra una vez finalizada.

Tipos de certificaciones y direcciones de obra que ofrecemos

1. Dirección facultativa en obra nueva y reformas integrales: Supervisión desde el inicio hasta la finalización de la obra.

2. Certificados de finalización de obra: Documentación oficial para acreditar la correcta ejecución de los trabajos.

3. Certificados de idoneidad técnica: Verificación de que la construcción cumple con las condiciones establecidas.

4. Informes de cumplimiento de normativas: Validación de accesibilidad, seguridad estructural y eficiencia energética.

5. Certificados de eficiencia energética: Evaluación y mejora del rendimiento energético de edificaciones.

6. Supervisión de proyectos de alto standing y complejos: Control exhaustivo en obras con altos estándares arquitectónicos y de ingeniería.

Beneficios de contar con un equipo especializado en dirección de obra y certificación

 Supervisión técnica profesional que asegura la calidad en cada detalle del proyecto.

 Gestión integral de permisos y normativa vigente para evitar problemas legales.

 Garantía de durabilidad y eficiencia en la construcción.

 Asesoramiento en soluciones innovadoras para optimizar recursos y mejorar la sostenibilidad del inmueble.

Si necesita un equipo experto en dirección de obra y certificaciones para su proyecto en Madrid o su periferia, contáctenos y le garantizaremos una ejecución impecable y adaptada a los más altos estándares del sector.

Subsanación de deficiencias de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del ayuntamiento

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un procedimiento obligatorio en Madrid para garantizar la seguridad, estabilidad y salubridad de los inmuebles con una determinada antigüedad. En muchas ocasiones, los edificios no superan esta inspección debido a deficiencias estructurales, humedades, problemas en las instalaciones o deterioro de la fachada.

En nuestro estudio de arquitectura e ingeniería, contamos con un equipo especializado en la subsanación de deficiencias detectadas en la ITE, garantizando que los edificios cumplan con la normativa y obtengan el certificado favorable del Ayuntamiento de Madrid.

¿Cómo abordamos la subsanación de deficiencias de la ITE?

Nuestro equipo realiza un análisis detallado del informe de inspección y diseña un plan de intervención adaptado a las necesidades del edificio. Algunos de los servicios que ofrecemos incluyen:

 Rehabilitación de fachadas y cornisas: Reparación de grietas, refuerzo estructural, limpieza y aplicación de revestimientos para evitar desprendimientos.

 Refuerzo estructural: Rehabilitación de elementos deteriorados como vigas, forjados y pilares para garantizar la estabilidad del edificio.

 Impermeabilización y control de humedades: Tratamiento de filtraciones en cubiertas, terrazas y sótanos para evitar problemas de humedad que afectan la estructura y habitabilidad.

 Actualización de instalaciones: Mejora y adaptación de instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento para cumplir con la normativa vigente.

 Reparación de cubiertas: Sustitución de materiales deteriorados, instalación de sistemas de drenaje y aislamiento térmico para mejorar la eficiencia del edificio.

 Beneficios de la Subsanación de la ITE

 Asegura la seguridad estructural del edificio y la protección de sus habitantes.

 Evita sanciones y problemas legales por incumplimiento de normativas.

 Mejora la eficiencia energética y el confort de las viviendas.

 Revaloriza el inmueble al garantizar su mantenimiento y adaptación a las normativas actuales.

En nuestro estudio, nos encargamos de todo el proceso de subsanación de la ITE, desde la evaluación inicial hasta la ejecución de las obras necesarias para obtener el certificado favorable. Si su edificio ha recibido un informe desfavorable en la ITE, contáctenos para encontrar la mejor solución y garantizar su regularización de manera eficiente y profesional.

Servicios de Ingeniería

En nuestro estudio de arquitectura e ingeniería, ofrecemos una amplia gama de servicios especializados en ingeniería, diseñados para garantizar la seguridad, eficiencia y cumplimiento normativo en todo tipo de instalaciones y proyectos constructivos. Nuestro equipo de ingenieros altamente cualificados se encarga de la planificación, ejecución y certificación de proyectos técnicos en Madrid y su periferia.

Nuestros Servicios de Ingeniería

1. Proyectos Electrotécnicos de Baja y Alta Tensión

Diseño e instalación de redes eléctricas para viviendas, edificios y locales comerciales.

Adaptación de instalaciones eléctricas a la normativa vigente.

Optimización del consumo energético y soluciones de eficiencia eléctrica.

2. Certificación de Instalaciones

Inspección y certificación de instalaciones eléctricas para garantizar su cumplimiento con la normativa de seguridad.

Certificación de instalaciones de conducción de agua y gas para garantizar su correcto funcionamiento y seguridad.

Emisión de boletines y certificados de instalación para trámites administrativos y legales.

3. Proyectos de Insonorización de Viviendas y Locales Comerciales

Estudios acústicos para reducir la contaminación sonora en viviendas y negocios.

Diseño e instalación de soluciones de aislamiento acústico en locales comerciales.

Implementación de materiales y tecnologías de insonorización de última generación.

4. Certificados de Eficiencia Energética

Evaluación del consumo energético de edificios y viviendas.

Propuestas de mejora para optimizar la eficiencia y reducir costes energéticos.

Emisión del certificado energético obligatorio para la venta y alquiler de inmuebles.

5. Proyectos de Climatización y Energías Renovables

Diseño e instalación de sistemas de climatización eficientes.

Integración de energías renovables (solar, geotermia, aerotermia) en edificaciones.

Estudios de viabilidad y optimización de consumo energético.

Beneficios de Contar con un Equipo de Ingeniería Especializado

 Garantía de seguridad y cumplimiento normativo en todas las instalaciones.

 Optimización de los recursos energéticos para reducir costos operativos.

 Soluciones personalizadas adaptadas a las necesidades de cada cliente.

 Atención integral en el diseño, ejecución y certificación de proyectos.

Si necesita asistencia en cualquier proyecto de ingeniería en Madrid o su periferia, nuestro equipo de expertos está listo para ofrecer soluciones innovadoras, eficientes y adaptadas a sus necesidades. Contáctenos para una consulta personalizada y un asesoramiento técnico de calidad.